В теории менеджмента общепринято мнение Абрахама Маслоу, что потребность в жилье – одна из основных потребностей человека. Она ставится на одну ступень с его потребностями в воде, питании, сне. Только после того, как эти базовые потребности будут удовлетворены, человек способен перейти к реализации задач более высокого уровня и развиваться дальше.
Итак, жилье для нас имеет фундаментальное значение. И тем серьезнее воспринимаются проблемы, так или иначе затрагивающие возможность обладания им. К сожалению, сегодня такие проблемы далеко не редкость. Они могут стать следствием конфликтов между проживающими совместно членами семьи, могут возникнуть из-за невозможности погашать кредит за ипотечную квартиру, могут быть связаны с разногласиями при разделе наследства, и этот перечень можно продолжать. Основное, что может объединить все эти ситуации – это то, что справиться с подобными проблемами вам может помочь только один специалист – юрист по жилью.
Люди приходят на консультации к юристам по жилью с самыми разными вопросами. Возьмем типичный случай из практики: приватизация квартиры привела к непримиримой вражде членов семьи, судебные тяжбы длятся не то что ни один месяц – уже несколько лет… Жилищный конфликт уже давно перешел в уголовно-правовую сферу: родственники пытаются возбудить друг против друга уголовные дела о мошенничестве, фальсификации документов, привлекают друг друга по ст.116 УК РФ. В дело вовлечено несколько адвокатов, которые пытаются найти приемлемый для всех выход и закончить, наконец, конфликт. Сколько потрачено времени, сил, нервов и денег! Но этого огромного количества склок, финансовых издержек и других неприятностей можно было бы избежать, если бы клиенты не начинали тяжбу сами, а обратились к специалисту заранее. Адвокат мог бы сразу разъяснить сторонам перспективы правового конфликта, который всегда отнимает много времени и сил. И, возможно, стороны сразу могли бы прийти к разумному и взвешенному решению, а не идти на поводу у своих эмоций.
Хотя недобросовестным адвокатам подобные конфликты на руку: процесс идет, клиенты платят. Чем дальше, тем больше. Но подумайте сами, зачем вам такой специалист-предприниматель?!
Итак, если вы видите, что ваша непростая жилищная ситуация чревата конфликтом, не поленитесь, попробуйте сразу найти грамотного жилищного адвоката. Вполне возможно, что одной или нескольких консультаций будет достаточно, чтобы урегулировать все спорные вопросы. А если квартирные дела уже вышли на судебный уровень, юрист по жилью снимет с вас бремя этих проблем и поможет цивилизованно разрешить ситуацию с минимальными потерями.