Если вы частный предприниматель и вам необходимо помещение для продвижения вашего дела (под склад, офис или магазин), то лучшим, конечно же, будет решение взять его в аренду. Будь то одна комната или небольшое здание, вы с легкостью сможете подобрать наиболее приемлемый для вас вариант и заключить договор с арендодателем на определенный или неопределенный срок.
Конечно, второй тип договора выгоднее: не нужно беспокоиться, что срок аренды вот-вот закончится, и ломать голову, что делать дальше. Однако не все фирмы готовы предоставить свои помещения в аренду на неопределенный срок. Большинство называют конкретную дату, по истечении которой вам придется немного подсуетиться.
Если помещение вас полностью устраивает, то вы вполне можете продлить срок аренды, заключив с фирмой еще один договор на такой же срок. Но при этом важно знать об условиях такого действия. Во-первых: важно знать, что далеко не все компании готовы продлевать аренду. Во-вторых: если вы неоднократно нарушали договор (допустим, несвоевременно платили арендную плату или причиняли ущерб арендованному имуществу), то рассчитывать на то, что арендодатель согласится с вашими условиями, не стоит. В-третьих: арендная плата может возрасти по многим причинам. К примеру, если здание находится в выгодном месте: если это новостройки в Орле, то магазин, открытый на первом этаже одной из них, может приносить очень неплохую прибыль.
Срок аренды подходит к концу, все условия, о которых мы вам рассказали, соблюдены, и вы хотите продлить аренду. Советуем вам поторопиться: вполне возможно, что на ваше помещение уже давно заглядываются другие компании, и очередь из их представителей уже выстроилась у дверей вашего арендодателя. Паниковать не стоит: преимущество на вашей стороне. Нужно всего лишь собрать всю волю в кулак и начать действовать как можно раньше. Важно не забыть про окончание срока аренды и заговорить о продлении договора заранее, письменно сообщив об этом вашему арендодателю. Тогда вам и не стоит бояться того, что придется искать другое помещение или даже переносить свой офис в однокомнатную квартиру в Орле.
Говоря о вопросах аренды, не стоит забывать о случаях, когда срок действия договора продляется устно. Если ваш договор аренды истек, но фирма никак не реагирует на это, продолжая взимать плату, считается, что договор был продлен на неопределенный срок.
Не допускайте просрочки договора. Уточняйте все условия тщательнее, и тогда вам не придется платить крупные штрафы.