Реализация коммерческой недвижимости путём продвижения её через Интернет не всегда дает ожидаемый результат. Чтобы продать объект или же сдать его в аренду, необходимо получить подробную и визуальную информацию, и это две совершенно разные вещи. Не буду спорить, что сейчас Интернет является самым востребованным механизмом и самой эффективной площадкой для продвижения объектов недвижимости. И даже неважно, будет ли это покупка магазина, складского помещения или торговой точки, важно точно обозначить все параметры для осуществления технического и юридического аудита.
Но вся загвоздка в том, что осуществить сделку невозможно без изучения документации, а в открытом доступе её просто нет. Конечно, можно сделать запрос через ЕГРЮЛ. И здесь вы столкнётесь с кучей непонятных вам вопросов, например, на кого оформлено право собственности, как проверить всех собственников объекта. Поэтому я думаю, что вы будете обращаться к профессионалу напрямую. Осуществление сделок через Интернет может стать реальностью, если в сеть выложат конфиденциальные данные. Я не думаю, что кто-то пойдёт на такой риск, так как рейдерство на каждом шагу, и уже не раз это было подтверждено информационно.
С арендной сделкой всё обстоит гораздо легче. И всё же для подписания договора аренды на объекты недвижимости вам потребуется помощь брокеров и юристов. В любом случае Интернет выступает своеобразным "рычагом", посредством которого в сети можно собрать необходимую вам информацию по интересующему вас вопросу.
Чтобы сделать выбор, необходимо посетить объект, после чего сравнить все предложения между собой, затем переговорить с собственником и только тогда заключить сделку. Без этих звеньев глупо говорить о благополучном исходе сделки. Я не имею представления о проведении сделок через Интернет, наверное, как и вы тоже, потому что требуется ваша личная подпись и понятно, что без личного присутствия не обойтись. Возможно, в ближайшем будущем эта услуга станет реальной, и мы сможем не выходя из дома подписывать договора и заключать сделки.
Агентств маркетинговых коммуникаций, специализирующихся на продвижении загородной, коммерческой и жилой недвижимости, на рынке не так много. И все они специалисты в своей области: реклама жилых комплексов, коттеджных поселков, апартаментов и торговых комплексов. Выбирайте агентство, исходя из опыта и готовых кейсов, и выбор будет сделан правильно.
Юлия Бахтеева. Журнал ПРО