Сегодня понятие "элитная квартира" обрело достаточно четкие критерии. И если раньше не слишком добросовестные застройщики не стеснялись присваивать объектам комфорт- или даже эконом-класса такое определение, то сегодня делать это стало значительно труднее. Продажа элитных квартир сейчас ориентирована на покупателей, которые уже весьма неплохо разбираются в критериях, отличающих один тип жилья от другого, и готовы платить только за действительно высококлассные предложения.

Площадь и планировки элитного жилья

В первую очередь, их требования относятся, разумеется, к планировке объекта. Согласно информации на сайте imperialyachtclub.ru, продажа элитных квартир предполагает, что они соответствуют общепринятым нормативам по площади помещений и месторасположению. Так, однокомнатные квартиры, как правило, имеют не менее 50 квадратных метров общей площади, двухкомнатные – не менее 70 "квадратов", трехкомнатные – 100 метров и более. При этом все комнаты, конечно, должны быть хорошо освещены: желательно, чтобы в каждой из них было не менее двух окон.
Планировки элитных квартир, в том числе однокомнатных, в большинстве случаев подразумевают наличие как минимум двух санузлов, один из которых предполагается использовать и в качестве гостевого. Этот санузел может быть меньшей площади, а кроме того, там необязательно наличие душа или ванны – вполне достаточно раковины для мытья рук. При этом второй санузел непременно должен иметь душ или ванну, или и то, и другое.

Свободная планировка – новый тренд на рынке элитных квартир

Что касается, собственно, планировочных решений, то, какими бы продуманными они ни были, при продаже элитных квартир риэлторы нередко отмечают, что покупатели имеют собственное мнение о том, как должны располагаться помещения, и это мнение может подчас очень сильно отличаться от точки зрения архитектора. В результате собственнику приходится производить дорогостоящую и затратную по времени перепланировку, а затем еще тратить ресурсы на то, чтобы узаконить произведенные изменения.
Именно поэтому сегодня на рынке все большую популярность завоевывает продажа элитных квартир со свободной планировкой, позволяющей хозяину по своему усмотрению использовать площадь имеющегося жилья. Такой вариант в одинаковой степени удобен для различных объектов. Например, небольшие квартиры часто превращают в студии для проживающих в одиночку. Здесь формируется открытое пространство, визуально разделенное на зоны. А вот в квартире большой площади напротив – можно выделить все необходимые помещения: гардеробную, комнату для прислуги, детскую, рабочий кабинет или, скажем, место для хранения спортивного инвентаря.